Торги по банкротству · ГИС Торги · торги банков и лизинговых компаний
Пришлите ссылку на лот — бесплатно разберём условия торгов, сроки и требования к участникам. Скажем, успеваете ли вы подать заявку, что для этого нужно и сколько стоит сопровождение.
Скидки на торгах доходят до 90 %, а средняя экономия наших клиентов — 27 % от рынка. Вы выбираете объект — мы находим процедуру, готовим заявку и бьёмся за результат днём и ночью.
Торги не ждут удобного времени. Мы на связи, пока идёт процедура, и бьёмся за результат в течение всего дня и ночи — без перерывов на сон и выходные.
По ссылке, объявлению или адресу. Пришлите лот с ГИС Торги, PortalDA или любой площадки — проверим процедуру, документы и возможность участия.
Многие сервисы берут несколько заявок на один лот — и ваша ставка перестаёт быть тайной. Мы берём одного клиента на один лот.
Готовим пакет документов по актуальным правилам и требованиям организатора — так, чтобы у него не было ни одного повода для вопросов.
Уже зарегистрированы на всех актуальных площадках, поэтому быстро готовим документы и подаём заявку — без ожидания аккредитации.
Что вы хотите купить?
Выберите тип имущества — покажем, на каких торгах его продают и что мы проверяем до заявки.
Торги по банкротству (127‑ФЗ) · права требования по ДДУ
Из практикиДве квартиры в ЖК «Царицыно‑2» — примерно на 15 % ниже рынка. После ремонта обе проданы с наценкой.
Прислать ссылку на квартируОдин клиент на один лотТорги по банкротству · продажа и аренда земли по Земельному кодексу
Из практикиУчасток в Калужской области купили после снижения цены — через 4 месяца он продан почти вдвое дороже.
Прислать ссылку на участокОдин клиент на один лотТорги по банкротству · приватизация (178‑ФЗ) · аренда госимущества
Из практикиЗдание 818,5 м² с газом и трансформаторами на 630 кВт: аукцион шёл весь день, 244 шага — мы держались до конца.
Прислать ссылку на помещениеОдин клиент на один лотГИС Торги · приватизация (178‑ФЗ) · аренда и продажа по ЗК РФ · приказ ФАС № 147/23
Как купить государственное и муниципальное имущество на торгах →
Из практикиОбъект культурного наследия на конкурсе по приватизации — за 1 ₽ с обязательством сохранить и восстановить здание.
Прислать ссылку на госторгиОдин клиент на один лотТорги по банкротству · изъятая техника лизинговых компаний и банков
Изъятая техника лизинговых компаний: как купить и не прогадать →
ВажноИзъятую технику продают и на витринах лизинговых компаний, и на торгах. Найдём, где этот лот дешевле, и скажем, стоит ли в него заходить.
Прислать ссылку на техникуОдин клиент на один лотБанкротство застройщиков и компаний · доли в недвижимости и бизнесе
Из практикиПрава требования по ДДУ на две квартиры в Москве — купили «в бетоне» ниже рынка, после ремонта клиент продал их с наценкой.
Прислать ссылку на лотОдин клиент на один лотОт ссылки на лот до регистрации права — 4 шага. С вас — документы, задаток и решение о цене. Площадку, заявку, торги и сделку берём на себя.
Бесплатно
ВыПрисылаете ссылку на лот или объявление — Авито, Циан, ЭТП, агрегатор — и телефон с WhatsApp, Telegram или MAX.
МыНаходим торговую процедуру, проверяем сроки, документы и риски лота и честно говорим, стоит ли участвовать.
Присылайте не позже чем за 7 дней (5 рабочих) до конца приёма заявок. Позже — срочная подача: возможность и стоимость согласуем отдельно.
1 день
ВыПодписываете агентский договор, присылаете сканы паспорта, ИНН и СНИЛС и оплачиваете услугу.
МыСобираем пакет документов под требования площадки и организатора торгов.
задаток 1–3 дня
ВыПереводите задаток по реквизитам, которые мы проверили, и называете предельную цену.
МыПодаём заявку, следим за допуском и торгуемся за вас днём и ночью — не выше вашей цены.
договор — 5 рабочих дней
ВыПодписываете договор купли‑продажи и оплачиваете остаток в срок из договора. Задаток уже засчитан в цену.
МыПрисылаем протокол, сопровождаем договор, оплату и регистрацию права.
Первый шаг — бесплатно. Пришлите ссылку: проверим лот и скажем, успеваете ли вы подать заявку.
Прислать ссылку на лотФормат зависит от вида торгов. Сравните строку за строкой: что нужно от вас, кто подаёт заявку и сколько дней займёт подготовка.
Торги по банкротству, торги банков и лизинговых компаний
Агент — своей подписью, в ваших интересах. Договор купли‑продажи оформляется на вас.
Не нужна. Заявку подписывает агент.
Не нужна. Мы уже аккредитованы на 50+ площадках.
На компьютере агента, через наш личный кабинет на площадке.
Переводите по реквизитам из сообщения о торгах — мы их проверяем и следим за поступлением.
Чаще всего хватает агентского договора — к нотариусу ехать не нужно. Если организатор потребует, оформляется за 1 день.
Государственные и муниципальные торги на ГИС Торги: приватизация, аренда, земля
Вы — от своего имени. Все действия выполняем мы на вашем компьютере, у вас на глазах.
Нужна ваша. Поможем получить — около 2 дней.
Нужна. Регистрируем вас на 8 федеральных площадках и получаем аккредитацию — до 3 дней.
На вашем компьютере через удалённый доступ — вы видите каждый шаг.
Переводите на свой лицевой счёт на площадке. Реквизиты и сроки проверяем мы.
Не нужна — вы участвуете сами, с нашей помощью.
Не знаете, какой формат подходит вашему лоту? Пришлите ссылку — подскажем бесплатно.
Выберите параметры и укажите цену лота — стоимость сопровождения посчитается сразу. Без звонков и скрытых платежей.
Мы свяжемся с вами и проконсультируем по дальнейшим этапам работы
+7 Выкупаем недвижимость с торгов по банкротству, ГИС Торгов и торгов банков — для жизни и для инвестиций.
Все 8 федеральных ЭТП и крупнейшие площадки торгов по банкротству. Подаём заявку без вашей ЭЦП и регистрации.
Федеральные ЭТП: Сбербанк‑АСТ, РТС‑тендер, Росэлторг, ЭТП ГПБ, АГЗ РТ (ЗаказРФ), Российский аукционный дом, ТЭК‑Торг, Фабрикант (ЭТП НЭП). Торги по банкротству: МЭТС, Центр дистанционных торгов, Альфалот, Электронные системы Поволжья, uTender, Балтийская электронная площадка, Центр реализации, B2B‑Center, ЭТП «Регион», Тендер Гарант, ЭТП «Югра», ВЭТП, ТендерСтандарт, Вердиктъ, Регторг — и ещё 30+ региональных и коммерческих площадок.
Реальные сделки с торгов по банкротству и госторгов. В каждой карточке — цена старта и цена покупки, кадастровый номер и ссылки на сами торги: всё можно проверить.
Санкт‑Петербург, Петергоф, Ропшинское шоссе
Рынок — около 13 млн ₽. Проверили долги перед посёлком, помогли управляющему снять ипотеку.
Кадастровый номер 78:40:1911501:3359
Москва, ул. 6‑я Радиальная
59,87 и 61,92 м². Примерно на 15 % ниже рынка «в бетоне». После ремонта обе проданы с наценкой.
Корпус 31, 11 и 12 этажи
Московская область, Истринский район, д. Троица
13 заявок. Проверили ПЗЗ, генплан, трубы и ЛЭП, провели сделку с АСВ и регистрацию.
Кадастровый номер 50:08:0090220:818
Мордовия, Лямбирский район, с. Александровка
Газ, трансформаторы на 630 кВт. Торги шли весь день: 244 шага по 4 500 ₽.
Кадастровый номер 13:15:0104002:2664
Калужская область, Жуковский район
Увидели заявку конкурента, быстро подали новую — и выиграли. Через 4 месяца участок продан почти вдвое дороже.
Кадастровый номер 40:07:103605:295
Московская область, Солнечногорск, у Зеленограда
Рынок — от 2,5 млн ₽. На торгах были «конкуренты» для вида; агенту предложили 50 000 ₽ за отказ от участия — мы отказались.
Кадастровые номера 50:09:0060811:2297 и 50:09:0060811:2298
Хотите купить так же? Позвоните: +7 (995) 159‑68‑00 или узнайте стоимость сопровождения.
Рассчитать стоимостьПервые торги, горящие сроки, отказ в допуске до нас — клиенты пишут, как это было. Нажмите на отзыв, чтобы прочитать полностью.
Торги идут онлайн: проверяем объект, подаём заявку и участвуем дистанционно — из любого региона, во всех городах‑миллионниках.
На торгах нет кнопки «отменить». Нечитаемый скан, задаток, пришедший на день позже, или пропущенная ставка — и лот уходит другому, задаток заморожен, а недели подготовки потеряны.
Нужна квалифицированная подпись, которую принимает площадка: установить сертификат Минцифры, настроить компьютер и браузер. Стоимость — до 15 000 ₽ и 1–2 дня.
У каждой ЭТП свой регламент: регистрация, порядок заявки и задатка, сроки технических процедур. На новой площадке всё заново — часы чтения.
Регистрация и аккредитация — около 3 рабочих дней отдельно на каждой площадке. Ускоренная — от 15 000 ₽. Ошибка в форме или плохой скан — отказ и новый круг.
Нужно изучить сообщение о торгах и закон и собрать документы под требования площадки и организатора. Неполный скан паспорта или плохо видимый текст — частые причины отказа.
Задаток должен поступить до срока из сообщения о торгах, на верные реквизиты и с правильным назначением платежа. Перевод идёт 1–3 рабочих дня.
На ставку даётся 10–30 минут, а торги с низким стартом могут идти несколько дней. Следить нужно всё это время и решать о ставке на ходу.
На подписание договора часто 5 рабочих дней, оплата — строго в срок из договора. На госторгах с казначейским счётом оплата идёт дольше.
Решение о покупке и цене в обоих случаях — ваше. Риски — уже нет.
Которые стоят покупателям лота, денег и нервов
Заниженная цена почти всегда означает, что у исполнителя нет мотивации или компетенции. Сэкономили 10 тысяч — получили отклонённую заявку на лот, который мог принести миллионы.
Каждая заявка — отдельный проект
Изучаем всю документацию на риски и ошибки организатора, связываемся с организатором и площадкой, уточняем особые требования. Делаем всё, чтобы не допустить отказа и разногласий.
Вчерашний выпускник онлайн‑курса публикует красивое объявление с выгодной ценой. Ваша покупка становится для него тренировкой — без наработанной практики и за ваш счёт.
Сотни торгов на всех действующих ЭТП
Мы не просто аккредитованы — мы своими руками многократно участвовали в торгах на каждой площадке. С вашей покупкой не экспериментируем: только отработанные действия. Наши сделки
Кажется, что это бесплатно. На деле — ЭЦП, регистрация на площадке, изучение документации и торги в любое время суток. Одна ошибка в заявке или задаток, пришедший на день позже, — и лот уходит другому.
Все шаги — на нас, без вашей ЭЦП
Подаём заявку по агентскому договору, торгуемся до согласованной цены и сопровождаем сделку. Решение о покупке — ваше. Сравните по шагам
Пять правил агентства, которые действуют в каждой сделке — от первой проверки лота до регистрации права. Без исключений и мелкого шрифта.
Вы заранее знаете всю сумму услуги и сами выбираете формат оплаты — в том числе полностью фиксированный, без процента после победы.
Ваша ставка никогда не конкурирует с другим нашим клиентом. На этих торгах мы играем только за вас.
Предельную цену называете вы. Азарт — не наш инструмент: торгуемся точно и холодно, днём и ночью.
После каждого этапа присылаем документ — заявку, протокол, договор. На связи до регистрации права.
Разбираем условия торгов и документы до того, как вы потратите хоть рубль. Если покупать не стоит — так и скажем.
Нашли интересный лот? Пришлите ссылку — проверим его по этим правилам бесплатно.
Проверить лот бесплатноВыберите, кто покупает, и отметьте, что уже есть под рукой. Всё остальное по заявке подготовим мы.
Паспорт — все страницы
Скан всех разворотов, включая пустые. Текст должен легко читаться.
ИНН
Сведения об ИНН — в личном кабинете на nalog.ru, вход через Госуслуги.
СНИЛС
Скан или скриншот из Госуслуг.
Выписка из ЕГРИП
Не старше 30 дней, с ЭЦП ФНС — бесплатно на egrul.nalog.ru. Подойдёт и лист записи.
Паспорт — все страницы
Скан всех разворотов, включая пустые.
ИНН
Сведения об ИНН — в личном кабинете на nalog.ru.
Выписка из ЕГРЮЛ
Не старше 30 дней, с ЭЦП ФНС — бесплатно на egrul.nalog.ru. Подойдёт и лист записи.
Устав организации
Действующая редакция, все страницы.
Паспорт директора
Скан всех разворотов, включая пустые.
Полномочия руководителя
Решение и приказ о вступлении в должность.
Одна нечитаемая страница — и в допуске откажут. Неполный скан паспорта или выписка старше 30 дней — частые причины отказа. Задаток при этом замораживается до возврата, а лот уходит другому. Поэтому каждый скан мы проверяем до подачи.
Каталог DEMO.Estate
Участки, квартиры и другая недвижимость: фотографии, цены, сроки приёма заявок и помощь в участии.
Актуальные объекты и условия процедур — в нашем каталоге.
Новые лоты и изменения условий обновляем ежедневно.
Пишем по своей практике: как выбрать и проверить лот, подать заявку и довести покупку до ключей.
Разбираем торги без воды — от поиска лота до регистрации права.
Все статьи блогаОтвечаем на то, о чём спрашивают покупатели чаще всего: как проходят торги, что нужно для участия, как проверить лот и что делать после победы.
Это продажа имущества должника, которую арбитражный управляющий проводит по закону о банкротстве (127‑ФЗ) на электронной площадке. Деньги от продажи идут кредиторам. Цены здесь падают так, как не падают нигде: на публичном предложении стоимость снижается по графику, и скидки доходят до 90 %, а бывает и до 99 % от начальной цены. Причина простая — продавцу важно продать в срок, а лоты почти не рекламируют, поэтому до торгов доходят немногие покупатели. Каждый лот мы считаем отдельно: сколько реально можно сэкономить и что скрывается за скидкой.
Обычно в три этапа: первый аукцион, повторный аукцион со стартом на 10 % ниже и публичное предложение, где цена снижается по графику. На аукционе цена растёт шагами, побеждает максимальная ставка. Подробно о ставках и таймере — в статье как проходит аукцион по банкротству.
Это этап, на котором цена лота снижается каждый период, пока кто‑то не подаст заявку не ниже текущей цены. Если в одном периоде заявок несколько, побеждает тот, кто предложил больше. Поэтому ждать «дна» рискованно: лот может забрать другой участник. Как выбрать момент — в статье о публичном предложении.
На торгах по банкротству шаг аукциона — от 5 до 10 % начальной цены, точное значение указано в сообщении о торгах. Итоговую цену заранее не знает никто: она зависит от числа участников. Мы заранее считаем, до какой цены покупка вам выгодна, и не поднимаем ставку выше согласованного предела.
На torgi.gov.ru продают и сдают в аренду государственное и муниципальное имущество: землю, помещения, здания, объекты культурного наследия. Правила зависят от вида процедуры — приватизация, аренда, продажа земли. Мы сопровождаем такие торги так же, как банкротные. Подробнее — в статье о продаже государственного имущества.
Самостоятельно нужно получить ЭЦП, зарегистрироваться и пройти аккредитацию на площадке, собрать документы, внести задаток и подать заявку. С агентом проще: мы заключаем с вами агентский договор и подаём заявку в ваших интересах. Пошагово — в инструкции для покупателя.
Если участвуете через нас по агентскому договору — нет. Мы уже аккредитованы на 50+ электронных площадках и подаём заявку своей подписью. Если участвуете сами, понадобится квалифицированная ЭЦП, которую принимает выбранная площадка, — о выборе подписи в отдельной статье.
Физическому лицу — паспорт (все страницы), ИНН и СНИЛС. ИП — ещё выписка из ЕГРИП. Компании — выписка из ЕГРЮЛ, устав, паспорт директора и документы о его полномочиях. Выписки — не старше 30 дней. Точный список зависит от площадки и организатора: мы сверяем его с сообщением о торгах.
Лучше не позже чем за 7 календарных дней (5 рабочих) до окончания приёма заявок. Задаток идёт 1–3 рабочих дня и должен поступить организатору до конца приёма заявок — мы всегда закладываем этот запас. Как устроена подача, рассказали в статье о заявке на участие.
Да, мы регулярно подаём срочные заявки — иногда буквально за вечер. Главное здесь — задаток: банковский перевод идёт 1–3 рабочих дня, а деньги должны поступить организатору до срока. Поэтому за 7 и меньше дней до конца приёма мы считаем подачу срочной: первым делом проверяем, успевает ли задаток, и подаём заявку в тот же день. Стоимость срочной подачи согласуем отдельно. Самостоятельно в такие сроки ещё нужно получить ЭЦП и пройти аккредитацию на площадке, а это до 3 рабочих дней. Пришлите ссылку на лот как можно раньше — скажем честно, успеваете ли вы.
По закону о банкротстве задаток — не больше 20 % начальной цены, точный размер указан в сообщении о торгах. Тем, кто не победил, задаток возвращают в течение 5 рабочих дней после подписания протокола. Победитель засчитывает задаток в цену покупки. Все тонкости — в статье о задатке.
Не опаснее обычной сделки, если проверить лот до заявки. Смотрим выписку ЕГРН, кто зарегистрирован в квартире, долги за коммунальные услуги, ход дела о банкротстве и жалобы на торги. Полная карта проверки — в статье о рисках покупки квартиры с торгов.
При продаже на торгах по банкротству залог банка прекращается, а аресты и запреты по долгам должника снимаются в рамках дела. Но аренда, сервитут и зарегистрированные жильцы могут остаться — их проверяем до подачи заявки.
Торги можно оспорить в суде, если при их проведении нарушили закон, — например, неправильно опубликовали сообщение. Поэтому перед заявкой мы проверяем публикации в ЕФРСБ, решения суда по делу и жалобы участников. Что именно проверяем — в статье о проверке лота.
Да. В сообщении о торгах указан порядок ознакомления: контакт управляющего или организатора и время осмотра. Мы договариваемся об осмотре и запрашиваем документы, которых нет в открытом доступе.
Управляющий в течение 5 дней после протокола направляет победителю договор, на подписание тоже есть 5 дней. Оплатить остаток цены нужно не позднее 30 дней со дня подписания договора. Если отказаться от подписания договора, задаток не вернут. Порядок — в статье о действиях после победы.
Можно, но не все банки кредитуют покупку с торгов, а на оплату есть только 30 дней с момента подписания договора. Одобрение ипотеки получают заранее, до подачи заявки, и проверяют, примет ли банк лот в залог.
После полной оплаты подаём договор и документы в Росреестр через МФЦ или электронно; иногда нужно участие управляющего. Мы координируем подачу и сроки, если вы выбрали сопровождение после торгов.
Бывший собственник и члены его семьи теряют право пользования при переходе права собственности. Если они не выписываются добровольно, вопрос решается через суд. Как действовать — в статье о выселении и выписке.
Мы разбираем условия торгов, проверяем лот, готовим документы, вносим задаток и подаём заявку, участвуем в аукционе по согласованной с вами стратегии, получаем протокол и помогаем с договором и оплатой. Вам не нужны ЭЦП и аккредитация.
Стоимость фиксированная, без процента от цены покупки. Она зависит от типа торгов, вида участника и начальной цены лота. Точную сумму покажет калькулятор на этой странице, а первичная консультация по лоту бесплатна.
Нет, и никто честно не может: итог зависит от других участников. Мы отвечаем за другое: заявку подадим вовремя и без ошибок, а на аукционе не поднимем ставку выше согласованного с вами предела. На один лот берём только одного клиента.
Да. Пришлите ссылку на объявление или номер торгов — найдём торговую процедуру, проверим сроки и скажем, успеваете ли вы подать заявку.
Торги по банкротству, государственные и муниципальные торги на ГИС Торги (покупка, приватизация, аренда), аукционы банков и лизинговых компаний. Покупаем недвижимость, землю, права требования, доли, технику.
Такого вопроса пока нет. Задайте его нам — ответим лично.
